<div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Venta de Departamento 3 Ambientes 77 m² al Frente con 2 Balcones, 2 Dormitorios y Piso Radiante - Av. Montes de Oca 1800</span></div><div><br></div><div>Ubicado en Av. Montes de Oca 1809 (6° B), Barracas, departamento de 3 ambientes con 77 m² totales al frente, living comedor con salida a balcón al frente del edificio, cocina cómoda con lavadero, baño completo con ducha, 2 dormitorios con placard y pisos de parquet (uno con gran balcón), calefacción por piso radiante y agua caliente por calefón en edificio con 2 ascensores.</div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">El Departamento</span></div><div><br></div><div>- Departamento de 20 años</div><div>- 77 m² totales (68 m² cubiertos)</div><div>- Disposición al frente</div><div>- 6° piso</div><div>- Edificio con 2 ascensores</div><div>- 2 balcones (frente del living + gran balcón en dormitorio)</div><div>- Calefacción por piso radiante</div><div>- Agua caliente por calefón</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">El Espacio</span></div><div><br></div><div>Departamento de 77 m² totales con 68 m² cubiertos al frente en 6° piso, configuración con living comedor con salida al balcón al frente del edificio, cocina cómoda con lavadero, baño completo con ducha, 2 dormitorios ambos con placard y pisos de parquet (uno con gran balcón), calefacción por piso radiante y agua caliente por calefón, en Barracas sobre Av. Montes de Oca.</div><div><br></div><div>2 balcones (frente + dormitorio):&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Configuración premium con 2 balcones (uno hacia el frente del edificio desde el living comedor y otro grande en uno de los dormitorios), distribución poco habitual que aporta múltiples espacios exteriores diferenciados con conexión desde área social y privada.</span></div><div><br></div><div>Calefacción por piso radiante: Sistema premium con calefacción por piso radiante, tecnología térmica de jerarquía superior que ofrece confort uniforme y eficiencia energética, poco habitual en propiedades de este rango de precio.</div><div><br></div><div>2 dormitorios con placard y pisos de parquet: Configuración con 2 dormitorios ambos con placard y pisos de parquet (terminación clásica de calidez y elegancia), distribución funcional con capacidad de guardado integrada en ambas habitaciones.</div><div><br></div><div>Cocina cómoda con lavadero + baño completo con ducha: Cocina super cómoda con lavadero incorporado, complementada con baño completo con ducha, distribución funcional que aporta operatividad doméstica completa con servicios integrados.</div><div><br></div><div>Gran balcón en dormitorio: Configuración premium con gran balcón accesible desde uno de los dormitorios, distribución poco habitual que aporta extensión exterior privada para el área de descanso.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características Destacadas:</span></div><div><br></div><div>- 77 m² totales(68 m² cubiertos)</div><div>- 20 años de antigüedad</div><div>- 6° piso al frente</div><div>- 2 balcones(frente del living + gran balcón en dormitorio)</div><div>- Living comedor con salida al balcón</div><div>- Cocina cómoda con lavadero</div><div>-Baño completo con ducha</div><div>- 2 dormitorios con placard</div><div>- Pisos de parquet en ambos dormitorios</div><div>- Gran balcón en uno de los dormitorios</div><div>- Calefacción por piso radiante</div><div>- Agua caliente por calefón</div><div>- 2 ascensores en el edificio</div><div><br></div><div>-<span style="font-weight: bold;"> Distribución</span></div><div><br></div><div>- Living comedor con salida al balcón al frente</div><div>- Cocina cómoda con lavadero</div><div>- Dormitorio principal con placard, pisos de parquet y gran balcón</div><div>- 2° dormitorio con placard y pisos de parquet</div><div>- Baño completo con ducha</div><div>- 2 balcones(frente del living + dormitorio principal)</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Servicios e Instalaciones</span></div><div><br></div><div>- Calefacción por piso radiante</div><div>- Agua caliente por calefón</div><div>- Cocina con lavadero</div><div>- Pisos de parquet en dormitorios</div><div>- 2 ascensores</div><div><br></div><div>Superficie: 77 m² totales (68 m² cubiertos)</div><div>Disposición: Frente, 6° piso</div><div>Antigüedad: 20 años</div><div><br></div><div>Expensas: $ 320.000 aprox.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación Estratégica - Barracas</span></div><div><br></div><div>- Av. Montes de Oca 1809 (6° B)</div><div>- Barracas, Capital Federal barrio con identidad</div><div>- Sobre Av. Montes de Oca<span style="font-size: 14px;">(eje vial principal)</span></div><div>- Acceso a múltiples líneas de colectivo</div><div>- Cercanía a Plaza Colombia, polo cultural de Barracas y zonas comerciales</div><div><br></div><div>Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Oportunidad destacada: departamento de 77 m² al frente con 2 balcones, 2 dormitorios y piso radiante en Barracas, perfecto para quienes buscan calefacción por piso radiante (tecnología premium poco habitual), 2 balcones diferenciados (frente del living + gran balcón en dormitorio), 2 dormitorios con placard y pisos de parquet y la conveniencia de cocina con lavadero en edificio con 2 ascensores sobre Av. Montes de Oca, con excelente conectividad y acceso a todos los servicios del barrio.</span></div><div><br></div>