<div>PH 129 m² Tipo Casa con Terraza 40 m² - Julián Álvarez 1189<div><br></div><div>Ubicado en Julián Álvarez 1189, Palermo, PH excepcional de 129 m² tipo casa en varios niveles con terraza propia de 40 m², arquitectura antigua con intervenciones industriales y sin expensas.</div><div><br></div><div>El PH:</div><div><br></div><div>• PH tipo casa en varios niveles</div><div>• 129 m² totales (89 m² cubiertos + 40 m² terraza)</div><div>• Arquitectura antigua con intervenciones industriales</div><div><br></div><div>El Espacio:</div><div><br></div><div>PH excepcional de 129 m² totales tipo casa en varios niveles que combina impronta y detalles de arquitectura antigua porteña con intervenciones de estilo industrial, ideal para vivienda, atelier o uso mixto.</div><div><br></div><div>Ingreso independiente único: Desde la calle por patio-pasillo con clásico piso damero blanco y gris que aporta identidad exclusiva y privacidad total tipo casa.</div><div><br></div><div>Ambiente principal doble altura: Con entrepiso metálico que suma superficie y permite múltiples usos, techos con bovedillas ladrillo visto, vigas hierro y cielorrasos madera.</div><div><br></div><div>Terraza propia 40 m²: A pleno sol con parrilla, horno de barro y vistas panorámicas despejadas a la ciudad, verdadero pulmón verde urbano.</div><div><br></div><div>Pisos pinotea originales , aberturas madera época con banderolas y vidrios repartidos, abundante luz natural.</div><div><br></div><div>Características:</div><div><br></div><div>• 129 m² tipo casa (privacidad total)</div><div>• Terraza 40 m² (parrilla + horno barro)</div><div>• Doble altura (entrepiso)</div><div>• Ingreso independiente </div><div><br></div><div>Distribución Multinivel:</div><div><br></div><div>• Ambiente principal doble altura con entrepiso metálico</div><div>• 2 dormitorios (o 1 + escritorio/oficina) con placards incorporados</div><div>• 2 baños completos microcemento con venecitas verdes</div><div>• Cocina con comedor diario + conexión servicios</div><div>• Lavadero independiente + terraza 40 m²</div><div><br></div><div>Terminaciones:</div><div><br></div><div>• Pisos pinotea originales excelente estado</div><div>• Techos bovedillas ladrillo + vigas hierro</div><div>• Paredes ladrillo visto alternado con revoque</div><div>• Baños microcemento con bañera y ventilación natural</div><div><br></div><div>Superficie: 129 m² (89 m² + terraza 40 m²)Característica: Tipo casa sin expensas Estado: Terminado y pintado, listo mudarse<br>Contrato en pesos argentinos, con ajuste Trimestral por IPC.&nbsp;</div><div><br></div><div>Ubicación - Palermo:</div><div><br></div><div>• Julián Álvarez 1189</div><div>• Palermo - zona mayor crecimiento y demanda</div><div>• A metros gastronomía y comercios</div><div>• Excelente conectividad</div><div><br></div><div>Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.</div><div><br></div></div> <br><br> <br><br>