<span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">V</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">enta de Dúplex 210 m² con Vista Abierta - Pisos 22° y 23° - Marcelo T. de Alvear 1300</span><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Ubicado en Marcelo Torcuato de Alvear 1300, Retiro, dúplex de 210 m² en pisos 22° y 23° con vista excepcional a Plaza Lavalle, Tribunales y Obelisco, cochera, baulera y SUM con seguridad 24hs.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">El Dúplex:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> • Dúplex premium de 210 m² cubiertos</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> • Pisos 22° y 23° con vista abierta ciudad</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> • Cochera 12 m² + baulera 24 m²</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> • Edificio categoría con seguridad 24hs</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> • Vista excepcional Plaza Lavalle y Obelisco</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">El Espacio:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Dúplex de 210 m² cubiertos en pisos 22° y 23° con vista abierta excepcional a Plaza Lavalle, Tribunales y Obelisco desde ubicación privilegiada en edificio de categoría en Retiro.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Vista panorámica única: Perspectivas de 360° desde pisos 22° y 23° que incluyen Plaza Lavalle, Tribunales, Obelisco y skyline completo de Buenos Aires desde altura excepcional.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Dúplex con doble circulación: Distribución premium con entrada principal y de servicio, living comedor amplio, playroom/escritorio y área de servicios completamente independiente.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">3 dormitorios con suite principal: Dormitorio principal con baño en suite y vestidor, más 2 dormitorios que comparten baño completo, distribución ideal para familia.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Amenities premium: Cochera en subsuelo, baulera de 24 m², SUM de 60 m² con vista ciudad, seguridad 24hs y grupo electrógeno para todo el edificio.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Características Premium:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> • 210 m² dúplex (pisos 22° y 23°)</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> • Vista abierta Plaza Lavalle y Obelisco</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> • Cochera + baulera incluidas</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> • SUM 60 m² con vista ciudad</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> • Seguridad 24hs + grupo electrógeno</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> • Edificio categoría en Retiro premium</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Distribución Dúplex:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> • Piso 22°: Living comedor vista Plaza Lavalle + playroom/escritorio + toilette + cocina + área servicio con dormitorio y baño</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> • Piso 23°: Hall distribuidor + dormitorio principal con suite y vestidor + 2 dormitorios + baño completo compartido</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> • Subsuelo: Cochera 12 m²</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> • Último piso: Baulera 24 m²</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Amenities:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> • SUM 60 m² con vista ciudad</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> • Seguridad 24 horas permanente</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> • Grupo electrógeno edificio&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> • Posibilidad segunda cochera</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Ubicación Estratégica:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> • 1 cuadra Av. Santa Fe</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> • 2 cuadras Av. 9 de Julio y Córdoba</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> • Distrito financiero y embajadas</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> • Subtes B, C, D, E + trenes</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Superficie: 250 m² + cochera 12 m² + baulera 24 m²</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Ubicación Premium - Retiro:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> • Marcelo T. de Alvear 1300</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> • Retiro - barrio tradicional premium</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> • Pisos 22° y 23° con vistas únicas</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><span style="font-size: 14px;"> </span><br>