<p><span style="font-weight: bold;">Venta de Departamento de 3 ambientes con patio jardín cerca Subte A</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><div>Ubicado a una cuadra de Av. Rivadavia y estación Subte Línea A (Acoyte), con múltiples líneas de colectivos y excelente conectividad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">El Edificio:</span></div><div><br></div><div>Edificio de apartamentos con 9 unidades por piso</div><div>Estado general: Muy bueno</div><div>Antigüedad: 45 años</div><div>4 ascensores</div><div>Rampas para movilidad reducida</div><div>Amplios palieres</div><div>Desinfección mensual</div><div>Cochera opcional disponible (edificio frente con guardia y cámaras)</div><div>Gran patio jardín soleado con espacio ideal para niños.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">El Departamento:</span></div><div><br></div><div>La unidad presenta una distribución funcional con orientación norte, garantizando sol durante todo el día y máxima luminosidad.</div><div>Living-comedor amplio con doble circulación.</div><div>2 dormitorios con placares hasta el techo con interiores blancos.</div><div>Cocina y lavadero amplios con jardineras empotradas, ventanales con black out y tender.</div><div>2 baños completos con cañerías renovadas.</div><div>Baulera incluida.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Terminaciones y Servicios:</span></div><div><br></div><div>Pisos de roble de Eslovenia plastificados en excelente estado</div><div>Aberturas Modena con doble vidrio, mosquiteros y persianas de madera</div><div>3 equipos de aire acondicionado</div><div>Agua caliente central</div><div>Calefacción</div><div>Puerta de entrada blindada</div><div>Departamento muy silencioso</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Estado de la Propiedad:</span></div><div>Muy buen estado general con terminaciones de primera calidad. Departamento muy silencioso con doble circulación.</div><div><br></div><div>Superficie cubierta: 70 m²</div><div>Expensas: $238.000 (incluyen extraordinarias)</div><div>Cochera opcional: Venta por separado - amplia, en edificio frente, con guardia, cámaras y espacio para bicicletas</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ubicación Estratégica:</span></div><div><br></div><div>A 1 cuadra de Av. Rivadavia</div><div>A 1 cuadra de Subte A (estación Acoyte)</div><div>Múltiples líneas de colectivos</div><div>Zona comercial consolidada con todos los servicios</div><div><br></div><div><br></div><div>Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.</div><div><br></div> <br> <p></p>