<span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Local comercial en alquiler – Apto todo destino y gastronomía – Tribunales</span><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Tucumán 1400, a metros de Av. Uruguay, pegado a la esquina – Tribunales</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Local comercial en alquiler ubicado en un punto estratégico del centro porteño, contiguo a la esquina de Tucumán y Av. Uruguay, en pleno entorno de Tribunales.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Apto todo destino, incluyendo gastronomía, con tiraje a los cuatro vientos, una característica especialmente relevante para actividades gastronómicas y rubros que requieren extracción.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">El local</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">La propiedad se desarrolla en dos plantas, con una distribución funcional que permite diferenciar claramente el área comercial de los sectores operativos y de apoyo.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Planta baja: </span><span style="font-size: 14px;">salón de atención y venta con acceso directo desde la calle, cocina y baño.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Subsuelo:</span><span style="font-size: 14px;"> amplia superficie aprovechable, con múltiples posibilidades de uso como depósito, almacenamiento, área de producción, archivo, apoyo operativo u otros destinos según las necesidades de la actividad.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Aptitud comerci</span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">al -&nbsp;</span></span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Apto todo destino. Gastronomía permitida. Tiraje a cuatro vientos.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Por su ubicación, distribución e infraestructura, resulta apto para una amplia variedad de rubros:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Gastronomía</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Cafetería</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Take away / delivery</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Comercio minorista</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Servicios</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Centros de atención</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Depósito con punto de venta</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Actividades profesionales</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Ubicación – Tribunales</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Ubicado sobre Tucumán al 1400, a metros de Av. Uruguay, en uno de los sectores de mayor actividad administrativa, profesional y comercial del centro de Buenos Aires.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">El entorno concentra estudios jurídicos, escribanías, oficinas, organismos públicos, comercios, gastronomía y servicios, con un importante movimiento durante toda la jornada laboral.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Su cercanía con Tribunales, Av. Corrientes, Av. Córdoba y Av. Callao brinda muy buena conectividad y acceso mediante múltiples líneas de colectivos y Subte.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Una ubicación especialmente adecuada para actividades que busquen exposición comercial y proximidad a una alta concentración de oficinas y actividad profesional.</span></div><div><br></div>