<div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">PH / LOFT&nbsp; EN VENTA - AV&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">CASEROS 500 – SAN TELMO</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Desarrollado en dos plantas, con aproximadamente 90 m² totales.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">UBICACIÓN</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Ubicado sobre Av. Caseros al 500, entre Perú y Bolívar, en un sector con amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">A 1 cuadra de Parque Lezama.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">A metros del polo gastronómico de Av. Caseros.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Numerosas líneas de colectivo y buena conectividad con distintos puntos de la Ciudad.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">LA PROPIEDAD</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Superficie total aproximada: 90 m²</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Superficie cubierta aproximada: 82 m²</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Patios: 8 m² aproximados</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">PLANTA BAJA</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">El ingreso se realiza a través de un patio principal de recepción, que da acceso al área social de la propiedad.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Living de importantes dimensiones, con techos de doble altura y conexión visual con la planta superior.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Comedor separado, con salida a patio.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Cocina semiintegrada, equipada con desayunador y salida directa a un segundo patio.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">La planta se completa con un espacio independiente apto para escritorio u oficina y baño completo.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">PLANTA ALTA</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">La planta superior balconea hacia el living comedor, manteniendo la integración visual entre ambos niveles.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Dispone de dos dormitorios:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Dormitorio principal: aproximadamente con vestidor.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Dormitorio secundario: aproximadamente con placard.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Cuenta además con un segundo espacio para escritorio u oficina y baño completo con antebaño.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS GENERALES</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Calefacción mediante caldera propia.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Edificio de dos pisos.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">10 departamentos por planta.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">20 unidades funcionales en total.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Dos patios.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Dos baños completos.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Dos sectores aptos para escritorio u oficina.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Living comedor con doble altura.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Las superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div>